In einem Brief an die Schulbehörde von Fort Smith geht es um Wasserprobleme im Peak Innovation Center

von Tina Alvey Dale ([email protected]) vor 19 Sekunden 2 Aufrufe

Teil der Überschwemmung im März 2023 im Peak Innovation Center.

Das Bauunternehmen, das für das erste Peak Innovation Center-Projekt für Fort Smith Public Schools verantwortlich ist, wehrt sich gegen die Unterstellung, dass die Überschwemmungen, die das Zentrum seit seiner Eröffnung heimgesucht haben, das Ergebnis von Bauunfällen seien.

Danny Haynal, Vizepräsident von Turn Key Construction Management, schickte am Mittwoch (7. Juni) einen Brief per E-Mail an die Mitglieder des Fort Smith Board of Education mit Aufzeichnungen über ihre Version der Ereignisse, um eine unabhängige Untersuchung wiederholter Fälle durch Dritte zu unterstützen Überschwemmung am Peak. (Link hierfür ein PDF des Briefes.)

Das Zentrum wurde seit seiner Eröffnung am 28. März 2022 dreimal überschwemmt. Auf der Schulratssitzung am 22. Mai brachten Schulratsmitglieder die Idee einer unabhängigen Untersuchung des Überschwemmungsproblems zur Sprache.

Turn Key wurde 2020 als gefährdeter Bauleiter für das Projekt zum Bau der ersten Phase von Peak eingestellt. Turn Key-Präsidentin Sandy Dixon wurde im Mai 2022 in den Schulvorstand gewählt und verbüßt ​​ihre erste Amtszeit im Vorstand.

Es wurde viel über 42-Zoll-Abflussrohre in der Mitte diskutiert, die vor der Fertigstellung des Gebäudes installiert wurden, um Wasseransammlungen auf dem Grundstück zu verhindern, und deren Entfernung nun als eine der Maßnahmen zur Behebung der Überschwemmungsprobleme empfohlen wurde . In der Vorstandssitzung am 22. Mai tauchten Fragen auf, wer die Installation dieser Rohre empfohlen und genehmigt hat.

In dem Brief an den Vorstand fügt Haynal Dokumente bei, aus denen hervorgeht, dass Corgan und die Schulbezirksverwaltung Halff Associates – die Ingenieure des Projekts – gebeten haben, die Dimensionierung der Rohre zu überprüfen, bevor sie die endgültige Genehmigung für das weitere Vorgehen erteilten. Haynal sagte, Turn Key sei davon ausgegangen, dass diese Prüfung von den Designprofis durchgeführt worden sei, als sie den endgültigen Entwurf erhielten. Dieser Punkt wurde in einem Brief vom 19. März 2021 von der Anwaltskanzlei Friday im Namen des FSPS noch einmal deutlich gemacht, sagte Haynal.

„Der Distrikt stimmt Ihrem Schreiben insofern zu, als Turn Key als Auftragnehmer nicht verpflichtet ist, den Distrikt über vermutete Fehler, Inkonsistenzen oder Auslassungen zu informieren. Diese positive Verpflichtung besteht vor Beginn der Arbeiten … Turn Key hat machte seine Bedenken deutlich. Dennoch ist der Bezirk in Absprache mit Corgan und Morrison-Shipley zu dem fundierten Schluss gekommen, dass der aktuelle Plan zur Planierung und Entwässerung, der in den Vertragsdokumenten enthalten ist, ausreichend ist“, heißt es in dem Schreiben der Anwaltskanzlei Friday.

In einem Brief von Halff Engineering vom 12. Mai bezüglich der Überschwemmung am 7. Juni 2022 in Peak heißt es, dass die Hauptursache dieser Überschwemmung Sperrholzreste waren, die in der Entwässerungsstruktur zurückgeblieben waren. In demselben Brief heißt es jedoch, „dass die Installation von zwei 42-Zoll-Rohren die Entwässerung des Standorts erschweren könnte“. Sie empfehlen dann, diese so schnell wie möglich zu entfernen.

Haynal sagte bei Turn Key-Wettbewerben, dass die Sperrholzformen die Hauptursache für die Überschwemmung seien. Er untermauert dies damit, dass nach Angaben der National Centers for Environmental Information das Überschwemmungsereignis am 7. Juni 2022 1,04 Zoll größer war als das Regenereignis am 23. Mai, das dazu führte, dass zum zweiten Mal Wasser ins Zentrum gelangte.

„Wenn man bedenkt, wie nahe die Überschwemmung des Gebäudes der vorangegangenen Überschwemmung am 23. März 2023 war, scheint die Hauptursache für den Wasserstau auf dem Ostgrundstück eher in der Größe der Rohre zu liegen als in der Tatsache, dass ein Teil davon vorhanden ist.“ „Das Rohr war während des ersten Hochwasserereignisses teilweise blockiert“, sagte Haynal in dem Brief an den Vorstand.

Haynal sieht sich auch einen Bericht vom 11. Mai von HSA Engineering an, der Firma, die vom Schulbezirk mit der Untersuchung der Überschwemmungen im Peak Center im März beauftragt wurde. In diesem Bericht wird über das Eindringen von Wasser an der Schnittstelle zwischen der vorhandenen Platte und dem vorhandenen Gefällebalken gesprochen. Haynal sagt, dass der Bauunternehmer den Bezirk während der Bauarbeiten auf diese Situation aufmerksam gemacht habe.

In einem Treffen am 19. Januar 2021 sagte Turn Key, dass sie seit Beginn des Projekts bemerkt und bekannt gegeben hätten, dass Wasser zur Oberseite der Platte wanderte, und festgestellt hätten, dass es sich um Wasser unter dem Boden handele, das aufgrund der Bodenplatte aufsteige keine Dampfsperre haben.

„Dieser Zustand sollte jetzt behoben werden, da er schwerwiegend ist und das Projekt später verlangsamen könnte, wenn er nicht behoben wird“, sagten Vertreter von Turn Key während des Treffens.

Turn Key stellte fest, dass die ersten Bohrungen, die GTS zur Untersuchung der Bodenplatte durchführte, zu Bohrlöchern führten, die so gesättigt waren, dass breiiger Schlamm gefördert wurde. Offene Gräben, die für die Abwasserleitungen geschnitten und ausgehoben wurden, produzierten so viel Wasser, dass es täglich abgepumpt werden musste.

„Während ein französischer Abfluss entlang der Nordfassade den unmittelbaren Bedarf an einer alternativen Route für den Grundwassertransport decken kann, löst dies möglicherweise nicht das Wasser, das unter den betreffenden erhöhten Plattenbereichen vorhanden ist „Es liegt etwa zwei Fuß unter dem Außenniveau und Wasser kann durch den hydrostatischen Druck vom darüber liegenden Hang getrieben werden“, sagten Vertreter von Turn Key während des Treffens. „Welche Maßnahmen auch immer ergriffen werden, um die Probleme zu lindern, Turn Key Construction empfiehlt, dass die Lösung zur Sanierung des Wassers jetzt überlegt und umgesetzt wird, bevor mit der Errichtung von Metallständerwänden fortgefahren wird, und die Entfernung der vorhandenen Betonversiegelung in Betracht zu ziehen, wenn eine topische Lösung erforderlich ist oder.“ empfohlen."

Haynal sagte in dem Brief an den Vorstand, dass Turn Key wegen Bedenken hinsichtlich der Wasserproblematik im Gebäude „wiederholt die rote Fahne gehisst“ habe. In einem Brief der Anwaltskanzlei Friday wurde ihnen mitgeteilt, dass es für den Bezirk angemessen sei, dem Rat seiner Designexperten zu folgen, deren Aufgabe es sei, ein Projekt zu entwerfen und zu konstruieren. Es sei die Aufgabe von Turn Key gewesen, es zu bauen, heißt es in dem Schreiben der Anwaltskanzlei.

Turn Key überreichte den Bezirksbeamten am 4. März 2021 ein Schreiben, in dem sie erklärten, dass sie keine Haftung oder Verantwortung für den Fall übernehmen würden, dass das vorgeschlagene französische Entwässerungssystem das Feuchtigkeitsproblem nicht vollständig und endgültig löst, sagte Haynal.

„Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Turn Key nun, nachdem das Projekt drei separate Überschwemmungsereignisse erlebt hat, den Vorstand darauf hinweist, dass wir „besorgt über die Angemessenheit und Hinlänglichkeit der Pläne des Eigentümers, des Architekten und des Ingenieurs zur Bewältigung des Feuchtigkeitsproblems“ waren. und dass Turn Key außerdem darüber besorgt ist, ob es sinnvoll ist, mit dem Bau fortzufahren, bevor sicher ist, dass das Feuchtigkeitsproblem angegangen und gelöst wurde.“ Die Tatsache, dass angedeutet wurde, dass die Arbeit von Turn Key unzureichend war und auf die Überschwemmung zurückzuführen ist, ist falsch. Turn Key hat unseren Arbeitsumfang für das Projekt gemäß den Zeichnungen und Spezifikationen zur Zufriedenheit des Bezirks und des Designteams abgeschlossen und hat dies auch getan „Alle Inspektionen und Berichte haben das voll und ganz untermauert“, sagte Haynal.

In dem Brief von Turn Key an den Vorstand wurde außerdem darauf hingewiesen, dass das Unternehmen die Möglichkeit begrüßen würde, seine Unterlagen einem unvoreingenommenen externen Ermittler vorzulegen.

Dee Blackwell, Präsidentin der Schulbehörde, sagte, sie habe den Brief von Turn Key erhalten und prüfe ihn.

Dalton Person, Sekretär des Schulvorstands, sagte, der Turn-Key-Brief an den Schulvorstand bestätige seine Überzeugung, dass der Vorstand gegenüber den Steuerzahlern die Pflicht habe, herauszufinden, was bei der Planung und dem Bau des Entwässerungssystems des Peak Innovation Center schief gelaufen sei, egal wie Es dauert lange, dies zu tun.

„Zunächst einmal finde ich es enttäuschend, dass die Entwässerungsprobleme im Peak Innovation Center weiterhin die transformative Lern- und Arbeitskräfteentwicklung überschatten, die jetzt im Osten von Fort Smith stattfindet und unseren Studenten und der Region Arkansas River Valley jahrzehntelang zugute kommen wird. Das habe ich „Ich habe volles Vertrauen in die Bezirksverwaltung und bin der Meinung, dass sie in erster Linie anhand der Ausbildung der Studenten in unserem Bezirk und nicht anhand der Mängel von Bauprojekten beurteilt werden sollten“, sagte Person. „Meiner Meinung nach ist ein wirklich unabhängiger Dritter erforderlich, der die Arbeit aller am Peak-Entwässerungsprojekt beteiligten Parteien bewertet, einschließlich Architekten, Bauunternehmer, Ingenieure, Projektmanager und des Schulbezirks. Bis wir ein unvoreingenommenes Bild davon haben.“ Wie sich herausstellte, werde ich es unterlassen, einer bestimmten Partei die Schuld zuzuschieben.

Shari Cooper, FSPS-Kommunikationsdirektorin, sagte, die Mitarbeiter des Distrikts könnten sich nicht zu Briefen äußern, die per E-Mail an Vorstandsmitglieder geschickt würden.

„Am Mittwoch, den 21. Juni 2023, wird der Bildungsausschuss die Möglichkeit der Beauftragung eines externen Prüfers erörtern und wir behalten uns daher eine Stellungnahme vor, bis der Vorstand Maßnahmen ergreift“, sagte Cooper.